买新房要交哪些费用(买新房都需要交什么费用？)

买新房都需要交什么费用？

01契税

不管是买新房还是二手房，都要交契税，这是不可避免的。90平米及以下家庭首套房契税1 %, 90平米及以上首套房契税1.5 %;90平米及以下二套房契税1%家庭套房及以上，不考虑住房面积，契税为3%。如果要办理房产证，契税必不可少。目前大部分小区都是给开发商交契税，开发商统一办理房产证。

02维修基金

买新房需要维修基金，也叫大修基金。维修基金用于物业共用部位、公共设施设备的更新和改造，不得挪作他用。房屋过户给他人后，维修基础转移给新产权人。维修基金的收费标准各地不一样。我在成都买房的时候，维修基金是27.5元/m2。维修基金和契税一样，是要交房产证的。

03物业费

很多小区在交房的时候会要求业主提前交半年或者一年的物业费。大部分城市的空置房也是需要交物业费的，就是即使不装修，不入住，也需要交物业费。

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