自贡个人二手房网 自贡房价为何降得如此厉害？
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网络：通过“自贡房产”首页进入“房产在线查询”模块。实名认证后，可以用身份证查询。
自贡二手房税费是怎样计算？
目前纳税可以分为居住满五年的和未居住满五年的。活了五年的和活了五年的也有区别。
营业税：差价5D0000-250000=19000X5 %=9500(房产证5年后可免)
个人所得税：成交价的1d 0000 x 1 %=4400(业主房屋唯一，5年后可免)
交易服务费：112X3=336元每平方3元。
交易服务费：112X3=336元每平方3元；契税：44，000，x 1.5 %=6,600元(当然，你去税务局申报交易的时候，可以把价格降下来，买卖双方协商。)
自贡房产中介排名？
1.中联地产
2.共有房地产
3.建造梦想中的房产
4.木屋物业
5.21世纪房地产
自贡房价为何降得如此厉害？
1.新房供应充足，多达15个热门楼盘在售。
目前自贡楼市新房供应基本充足。几乎每个地区都有许多新房子出售。今年，有15个热门楼盘和一些新的网站即将上市。
在这样的情况下，除非急着买房，否则大部分人可能更愿意买新房；楼主要想尽快买房，只能选择降价。
2.有的房东前期盲目自信，高价卖房。除了新房供应充足，目前自贡二手房市场的库存量也比较大。在二手房数量充足的情况下，如果有房东坚持高价卖房，确实不容易找到有意愿的买家；到了年底，想买房，还是要降价，回归市场。
3.仔细找找那些不好卖的二手房，不难发现。
写在最后：
仔细研究这些低容积率住宅区，不难发现它们有以下共同特点：
1.没有优质学区的老小区正在慢慢被市场淘汰。
立面、公寓类型、照明等。这些社区都有明显的缺陷。停车难，没有电梯，环境差是“通病”。即使地段好，也不是很受欢迎，导致营业额不高。
2.公寓市场的交易量一言难尽。
虽然地段好的公寓很多，但是因为是公寓房，产权只有40年，没有学区房，很少有人买。
3.二手房不同于新房，更注重流通。
在不确定是否要在二手房度过余生的时候，一定要做好后期换房的准备，选择交易周期短的小区。
如果二手房符合面积大，楼层高的条件，但是没有电梯，环境属性，房屋质量差，那么你一定要远离，因为这样的房子以后很难转手。
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