企业房产税税率(企业房产税标准？)
企业房产税标准？
企业房产税是企业房产原值打7折后10%-20%,上海是12%,只对市区、镇、工矿区征收。
公司持有住宅的房产税？
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税是按照房产原值一次性扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳的。具体扣除范围由省、自治区、直辖市规定。根据《房产税暂行条例》和《实施细则》的规定，国家机关和团体自用免征房产税，上述单位的租金收入应按12%的税率缴纳。
根据现行税法，企业自有房屋房产税的计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值(1-扣除比例) 1.2 %。
残值是指根据税法规定，从房产原值中一次性扣除10%至30%的损失价值后的余额。其中，不动产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定，无论是否记入会计账簿的固定资产科目，都应按照不动产原值计算缴纳房产税。包括账本“固定资产”记录的原房价和不能随意移动的附属设备、配套设施，而房屋外架设的水管、下水道、暖气管、煤气管等费用不计入原房价。财税[2010]121号进一步明确，无论如何核算，房地产原值都应包含土地价款，包括取得土地使用权所支付的价款、开发土地所发生的费用等。
公司持有住宅的房产税？
公司购买住房需要缴纳房产税。他们需要携带相关证件，到相关部门办理缴纳房屋房产税的业务。
房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。
公司持有住宅的房产税？
(a)从价税(供个人使用)
房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市规定。公式为：应纳房地产税=应税房地产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
如何确定财产的原值，这些细节需要注意：
1.按会计制度在账簿上记载原房价的，按规定从原房价中扣除一定比例后的房屋残值征收房产税；未记载房屋原价的，按照上述原则，参照类似房屋，确定房屋原值，征收房产税。
2.房产税不论是否记入会计账簿的固定资产科目，都应按房屋的原价计算缴纳。房屋的原价应按国家有关会计制度计算。未按国家会计制度进行核算和记录的纳税人，应按规定进行调整或重新核定。
3.土地价格包含在房产的原值中。
无论房地产原值如何计算，房地产原值都应包含土地价格，包括取得土地使用权所支付的价款、开发土地所发生的费用等。容积率(容积率=建筑面积/土地面积)低于0.5的，按该房地产建筑面积的两倍计算土地面积，并据此确定计入该房地产原值的地价。
(二)从租金中征收(租赁)
应纳房地产税=租金收入 12 %(或4%)
对于向个人和大规模住房出租住房或经济适用住房的企事业单位
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