房屋维修基金怎么用(个人怎么用房屋维修基金？)

个人怎么用房屋维修基金？

你好，个人不能动用房屋维修基金。

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和设施的维修和更换。

主要适用内容包括内外城墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊等。公共设施包括上下管线、电梯、消防、车库等。

如果要动用房屋维修基金，要遵循双2/3特别多数原则，即占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主讨论通过后才能申请。

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个人不能私自动用房屋维修基金。个人需要根据房子的问题，通过物业，或者业主委员会，对比维修资金使用规定，看是否符合提取维修资金的资格和要求。

如果符合要求，需要物业公司配合，向房管局申请，根据房屋实际损失情况，写出提取维修基金的申请。

房子没有卖出去怎么用维修基金？

1.物业服务企业应当提出使用建议；没有物业服务企业的，相关业主应当提出使用建议。

2.专有部分占维修基金范围内总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主讨论采纳使用建议。

3.物业服务企业或者相关业主应当组织实施使用计划，持相关资料向房产部门申请费用，经房产部门审核同意后，向专项账户管理银行出具维修资金划转通知。

4.专属管理银行将所需维修资金划拨给维修单位。

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