厦门二手房出售(厦门二手房买卖的办理流程是什么？)

厦门二手房买卖的办理流程是什么？

1.买卖双方达成房屋买卖意向；

2.卖方已提供该房屋的合法证明，买卖双方已签订至少三份房屋买卖合同(或房屋买卖合同)；

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核；

4.经房地产交易管理部门审核同意后，交易双方办理契证签订手续；

5.缴纳税费；

6.买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申请新的产权证；

7.买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行批准买受人贷款后，待双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款；

8.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，人交付房屋并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕；扩展数据；买房资格：

第一，无论本地还是外地，18岁以上的成年人，只要单身，最多只能买一套180平米的商品房。其中，外地户口4年内必须在厦门连续缴纳3年以上社会保险才有资格购买。

二是本市户籍以家庭为单位，每个家庭最多只能购买2套180平方米及以下商品房。

第三，外地户口和港澳台同胞，没有社会医疗保险证明可以买一套。

双方 房屋 部门 买卖双方 商品房

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