曲靖二手房 云南曲靖关于住房过户需要什么手续？
云南曲靖关于住房过户需要什么手续？
二手房过户的流程：先签订房产买卖合同(可在当地房产交易中心索取)，在合同中写明双方的约定，比如如何付款，如何分期付款等。一般签订买卖合同后首付30%，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%。等你拿到房产证后，把最后的10%给他。
转院手续并不复杂。只要双方身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件，就可以去过户。注意，双方必须到场并签字。如果一方不去，一定要去委托！一次性付款在时间上比贷款快一个月。其他的都一样。总的时间就是你可以在合同签订的当天(带着所有资料)过户。过户后，20个工作日内可以拿到新的房产证。对于其他人来说，你可以只交水电费。产权过户是指房屋的全部产权从甲方转移到乙方的全过程，房屋过户的原因有很多。房屋买卖、赠与、继承后，需要办理房屋过户手续，将房屋产权过户到自己名下，明确产权关系。在实践中，不同原因的转让所需的程序和费用也不同：
1.如果是房屋交易，房管局要求的手续包括：买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件，户口本，买卖合同，申请表；
税务部门要求的手续是：房产证复印件，买卖双方身份证复印件，加盖受理章的买卖合同，免税申请表。
费用：交易契税、交易服务费、产权登记费、个人所得税、印花税、印花税(收费标准以地方规定为准)。
2.将捐赠的房屋过户到房管局需要办理的手续包括：捐赠的证明或公证书、双方身份证原件及复印件、申请表、平面图；
赠与过户到税务部门需要办理的手续有：赠与的证明或公证书复印件、双方身份证复印件、免税申请表。
费用：交易契税、交易服务费、产权登记费、印花税、贴花税(收费标准以当地规定为准)。
3.房屋权属继承过户需要办理的手续包括：继承证书或公证书、继承人身份证原件及复印件、房产证原件、申请表、户口本；
办理过户到税务部门需要办理的手续有：房产证复印件、加盖受理章的证明或公证书、继承人身份证复印件、免税申请表。
费用：产权登记费、贴花税(收费标准以当地规定为准)。
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