住房转让手续费(房产过户手续费？)
房产过户手续费？
1.转让手续费
(1)契税90平米以下，90-140平米按1%缴纳，140平米以上按房价的1.5%和3%缴纳，房屋过户费用由买受人承担。
(2):房产产权免征营业税五年，不足五年按房价的5.5%缴纳。卖方承诺
(3)免征土地税的房屋产权五年，不满五年的按房价的1%缴纳。卖方承诺
(4)取得房屋产权满五年免征所得税：不满五年的，按房价的1%(房屋原值一般按上次契税计算)房屋过户费用由卖方承担。
(5)房屋交易费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋过户费用双方承担。
(6)房屋产权登记费3，336，080.00元。房屋过户费用由买受人承担。
(7)房屋评估费为评估金额的0.5%,支付买方承担的房屋转让费。
2.非普通住宅交易，不论取得产权未满5年，均按房价的5%缴纳契税，按规定缴纳营业税、土地税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费按房价的1.9%缴纳，其余不变。二手房的计税基础是房屋的评估价格，首套房以卖方是否为首套房为依据。
房产过户手续费？
房屋过户费用包括以下部分：33601，交易手续服务费：3360。住宅6元/m2(房改、经适房、保障房各占50%)，非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。
2.报名费：普通二手房80元/套，买方承担。
3.元土地收益(征收)在房改、经济适用房、安居工程出售、转让过程中征收，按正常房屋交易价格的2%评估。卖方承诺。
4.审计费：50元/案。
房产过户手续费？
买方应支付税费：
1.契税：房价的1.5 %(144平米以上的房子3 %, 90平米以下的房子和首套房1 %)；
2.印花税：房价的0.05 %;
3.交易费：3元/m2；
4.测绘费：1.36元/m2；
5.权属登记费、取证费：一般在200元以内。
二。卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05 %;
2.交易费：3元/m2；
3.增值税：全额的5.5%。
4.房产交易利润的20%或房款的1%个人所得税：(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。
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