房屋大修基金 一个小区维修基金有多少万？

购房大修基金什么意思？

从开发商处买房会有一笔大修基金，用于保修期满后房屋配套的大型设施的维修。

大修基金什么意思？

物业专项维修资金(俗称大修基金)是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。大修基金的使用必须由业主委员会制定，并在物业管理区域内公示5日以上。方案内容包括维修、更新和改造的具体范围和内容，维修、更新和改造方案和项目计划，费用预算和支付进度计划。大修基金主要用于两个方面：

一是用于保修期满后共用资产或共用设施设备配套房屋、建筑物的大修、更新和改造。比如共享电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

二是用于共用部位的维修，即房屋的承重结构部位，包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙、楼梯间、走廊通道等。

前提是这些问题发生在公共区域而不是某个业主的家里。比如业主家里出现漏水、天花板塌等问题，就不算在内，不能动用大修基金。

维修完成后，经区房管局计算核实后，按住房面积或分摊费用从业主各自账户中直接扣除大修基金。

大修基金什么意思？

维修基金又称大修基金，主要用于小区公共部位的维修、大型设备的更换、建筑物的翻新等！

房屋维修基金标准是什么？

房屋维修基金标准主要根据面积大小和首次购房是否缴纳：

1.首次购房加契税：评估金额为90平以内1 %, 90平至144平以内1.5 %, 144平以上或首次购房3%。

2.维修基金按房价的2%左右交纳。

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