房屋设计规范 住宅建筑设计规范是不是法律？
住宅建筑设计规范是不是法律？
有异曲同工之妙。《住宅设计规范》由住房和城乡建设部于2011年颁布，《民用建筑设计通则》由建设部颁布，两者均由国家部委颁布。不存在上位法和下位法的问题，它们具有同等效力。如果有，上位法优于下位法。特别法优于一般法；新法优于旧法的原则。建筑规范：对建筑安全、质量、功能等的最低要求。由授权机构提出。这些要求以文件的形式存在，形成建筑规范，如防火规范、建筑间距规范、建筑模数标准等。
住宅设计规范应符合哪些条件？
住宅设计规范的基本规定：1。住宅设计应符合城镇规划和居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。2.住宅设计应使建筑与周围环境相协调，合理组织便捷舒适的生活空间。3.住宅设计要以人为本。除满足一般生活要求外，还应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
4.住宅设计应满足居住者要求的日照、自然采光、通风、隔音等要求。
12层住宅设计规范？
如果建筑是12层，我们的建筑师称之为“敏感层”。因为在《住宅设计规范》，对于12层及以上的房子有特殊的规定。
(节选)如12层及以上的住宅，每栋建筑应不少于2部电梯，其中应安装担架电梯。还规定：12层及以上每单元只有一部电梯时，应从12层开始设置联络走廊，与相邻单体建筑连接。(省略十二层及以上房屋的其他规定)。
以上是《住宅设计规范》对十二层及以上住宅的(部分)规定。
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正常情况下是40米左右。按照《城市居住区规划设计规范》的规定，建筑与建筑之间的间距，南北向不小于建筑高度乘以0.7的系数，东西向不小于建筑高度乘以0.5的系数。普通居住区住宅建筑，可按建筑高度与建筑间距之比=1，333，601.2计算房屋前后间距。
2021-0民用住宅标准规定，当住宅层数达到12层及以上时，应设置不少于2部电梯。也就是说，当楼层低于12层时，只需要一部电梯。另外，虽然已经越过了27米的界限，但是对于7-11层的住宅楼，楼梯的数量和形式是一样的。这里不难看出，基于以上两个原因，就单幢建筑而言，即使其高度超过27米，超出了“多层建筑”的范畴，但只要不超过11层，其共用部分的设计就与多层建筑相同。在住宅建筑的设计中，小高层建筑相对于多层建筑，可以更好的利用土地，在同样的建筑数量下，可以获得更多的面积，质量也不会明显低于多层建筑。当然，小高层建筑和多层建筑在建筑间距控制和消防车道设置上是有区别的。
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