江门商铺出售 江门地王广场很多店铺转让？
江门哪个地方好开店？
一定是人多的地方，市场口，步行街等临街店铺都不错。江门的长堤、长安路、江华路、九中街、西区大道都是不错的选择。
江门地王广场很多店铺转让？
那里的商铺租金大概在300块钱200-一平米，那些小商铺一般在15平米左右，所以月租大概在3000到4000左右。按照江门的人口、经济、消费能力，一个15平米的商铺很难支撑3000到4000的租金支出。而且同质化严重，没有特色。转会费要价至少5万到6万。可见肯定是亏了，想从转让费里赚回来。我是江门人。反正我觉得江门的环境和政策都不适合本地人创业。当地人的创业氛围并不浓厚。开店做生意的多是外地的。江门是珠三角经济最差的，是江门养不起的硬汉。有资本就去广州深圳发展。
商铺出售如何办手续？
1.查看店铺的房地产产权证，看房屋用途，是否允许从事自己想从事的经营活动。比如有些店不能开美容院，餐厅等。
2.看产权证上的房主和出租人是不是同一个人。如果不是同一人，必须取得产权证上所有人的书面同意。
2.店里查营业执照能不能发，一般在合同上约定，上家要保证能发营业执照，否则合同无效，否则作为下家，面对工商和税务检查往往会很麻烦。
3.免租金装修期要在合同中约定，也就是说装修期间不用交租金。
要写清楚房屋租赁过程中所有税费由谁负责，房屋租赁登记手续由谁办理。
明确是否允许再次转租。如果你的生意不好，可以转租，可以减少你的损失。
需要约定租赁期满后装修如何处理。
银行按揭中的商铺怎样出售？
贷款没还完的商铺，不能直接买卖。它们只能在贷款结清后才能买卖。您也可以参考以下程序：
1.再抵押：二手商铺买卖中，是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。
2.用购房者首付还清剩余贷款：这种方式适用于原业主贷款金额较低或大量还款后剩余贷款金额不大的情况。买方将认可首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一次交易。
3.利用银行贷款还清剩余贷款：如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是业主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款的方式，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。
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