铜陵二手房出售(安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？)
安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？
二手房过户的程序和流程：
先签一份房产买卖合同(在当地房产交易中心有)。合同中写明了双方的约定，比如如何付款，如何分几次付款。一般签订买卖合同后，付给他30%的首付，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%。等你拿到房产证后，把最后的10%给他。
转院手续并不复杂。只要双方身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件，就可以去过户。注意，双方必须到场并签字。如果一方不去，一定要去委托！
一次性付款在时间上比贷款快一个月。其他的都一样。总的时间就是你可以在合同签订的当天(带着所有资料)过户。过户后，20个工作日内可以拿到新的房产证。对于其他人来说，你可以只交水电费。
所需费用为3360。
一、买方应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%
2.交易费用：3元/平方米。
3.测绘费：根据各区具体规定。
4.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。
二。卖方应支付税费：
1.交易费用：3元/平方米。
2.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)
3.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)
加起来大概4000元左右的税费。
铜陵的房产过户需要哪些费用？
二手房过户的手续和流程：先签一份房产买卖合同(可在当地房产交易中心查询)。合同里写明了双方的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般签订买卖合同后先给他30%的首付，然后他去房产交易中心过户，过户当天付60%，等你拿到产权证后再给他最后的10%。
转院手续并不复杂。只要双方身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件，就可以去过户。
注意，双方必须到场并签字。如果一方不去，一定要去委托！
一次性付款在时间上比贷款快一个月。其他的都一样。总的时间就是你可以在合同签订的当天(带着所有资料)过户。过户后，20个工作日内可以拿到新的房产证。对于其他人来说，你可以只交水电费。应付费用33，360 1。买方应支付的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%
2.交易费用：3元/m2 3。测绘费：根据各区具体规定4。权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。二。卖方应支付税费：
1.交易费用：3元/m2 2。营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的话)3。个人所得税： %房产交易的利润或者1%的房款(如果房产证5年以上，唯一的房子可以免)加起来大概4000左右的税。
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