苏州二手房(苏州买二手房需要什么条件？)

苏州买二手房需要什么条件？

苏州外地人买首套房需要交一年以上社保和30%首付。

苏州二手房交易流程如何进行？

不高于144平方米的房屋：

1.贷款评估费：千分之三；2.转让评估费：千分之五；3.交易费用：购房面积的3倍；4.其他权证费用：80元；5.制作成本：130元；6.契税：交易价格和贷款评估价格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.营业税：两年以上的房屋成交价与评估价的最高值乘以5.5%，两年以下的房屋原购买价乘以5.5%。

8.个税：两年以上的房子成交价和评估价，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。转移流程：

1.网签(房管局签的合同)

2.贷款和资金托管同时进行(资金托管在房管局)

3.贷款下放后的转让(房屋委员会)

4.拿到两证(房产证和土地证)

4.取得其他权证(同时卖方取得全部房款)

房屋 贷款 权证 流程 房管局

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