融资租赁会计处理(融资租赁账务处理流程？)
融资租赁账务处理流程？
融资租赁出租人的会计处理
租赁开始日期，
借款：长期应收款-融资租赁应收款
无担保残值
累积折旧
贷款：融资租赁资产(最低租赁收入的现值和无担保残值的现值之和)
未实现融资收入
租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值和无担保余值的现值之间的差额，应当计入营业外收入或者营业外支出；
当你收到还款时做一个记录，
借：银行存款
贷款：长期应收款-融资租赁应收款
同时，摊销未实现的融资收益，
借：未实现的融资收入(按实际利率计算和分享)
贷款：租金收入
应交税费-应交增值税(销项税)
租赁期结束时，如果承租人行使优先购买权，
借：银行存款
贷款：长期应收款-融资租赁应收款
同时做好记录，
借：租金收入
贷款：无担保残值
租赁期结束时，未实施优先购买权的，应作分录。
借：融资租赁资产
贷款：长期应收款-融资租赁应收款
无担保残值
融资租赁账务处理流程？
一、直接融资租赁
(1)按照设备价格、运输费、安装调试费、保险费等的总和。以及应付租赁款的现值，取较低者作为资产的入账价值，借记“固定资产——融资租入的固定资产”，根据应付租金利息等借记“未确认融资费用”等。根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”。
2.租赁资产占企业总资产的比例30%,可根据应付租金总额确认资产的账面价值，根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，借记“固定资产——融资租入的固定资产”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”。
(2)支付租赁保证金，借记“其他应收款”，贷记“银行存款”。保证金是用来支付最后一期还是几期房租？借记“长期应付款——融资租赁应付款”，贷记“其他应收款”。
(3)租赁期内，按期支付租金，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”。租金中包含的租金利息确认为当期费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。
(4)承租人计提折旧分为两种情况。
1.合同期末，租赁物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”、“管理费用”，贷记“累计折旧”。
2.合同签订时，不能合理确定租赁物的所有权在合同终止时转移，承租人按照租赁期限和正常使用年限中较短的一项计提折旧。
(5)租赁期满时，承租人在两种情况下取得租赁物的所有权：
1.承租人按正常使用寿命折旧，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”，将商品名义价格确认为当期费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”；同时将“融资租入固定资产”明细改为“自有固定资产”。
2.承租人按照租赁期限折旧，资产的账面净值(几乎为零)与资产的实际价值相差很大。承租方可以清产核资的名义对资产价值进行评估，评估的价值会有记录。
(1)以名义价格取得所有权，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”，将名义价格确认为当期费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。
以资产评估值和验资情况进行核算，借记“固定资产”，贷记“资本公积”。
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