loft公寓(loft公寓怎么算平方？)

loft公寓怎么算平方？

loft的面积算法是每层小于37.44平方米，住宅层高4.9米，按两层面积计算。Loft公寓通常是架子很高的小户型，面积30-50平米，层高约3.6-5.2米。层高数据必须以销售合同中注明的为准。

一般居住建筑层高大于4.5m时，不论楼板是否有夹层，在计算建筑容积率指标值时，工程建筑面积按建筑面积乘以1.5倍计算；

loft公寓怎么算平方？

Loft只算占地面积，不算层高和层数。但是loft公寓的物业费可能要按两层来收，因为有的物业说loft如果建楼板，会涉及到房屋承重等因素，所以要按楼上楼下的总建筑面积来收。

一般情况下，当住宅层高为4.5m及以上时，无论楼层是否有夹层，在计算容积率指标时，办公建筑的容积率按容积率乘以1.5倍计算，商业建筑的容积率按容积率乘以1.5倍计算，而在计算容积率指标时，容积率按标准容积率乘以1.5倍计算。

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