郑州二手房出售(郑州市二手房买卖要交什么税？)

郑州市二手房买卖要交什么税？

契税(1)首套房或二套房，房屋面积90平方米，缴纳二手房交易税的契税为1%。(2)首套房的面积是amp; gt90平米，缴纳二手房交易税的契税为1.5%。(3)第二套房的面积是amp; gt90平米，缴纳二手房交易税的契税为2%。增值税及其附加税的税率为5.6%，二手房交易税的增值税两年后可以免征，也就是说房产证或契税完税证明从发证时间算起到房屋出售，时间为两年及以上。增值税及其附加的计算公式为：房屋的计税价格 (1 5%) 5.6%。一般二手房交易税的个人所得税是房价的1%或者两次交易差价的20%。五套房子满了只有一套房子免个税。即房屋是卖方唯一的房屋，房产证已满五年的，可以免征个税。印花税免征二手房交易印花税。其他税费、权证、印花税5元/户；权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。

郑州市二手房交易流程是怎么进行的？

二手房买卖流程如下：

1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2.人办理房屋不符合交易过户条件的相关事宜；

3.购房者按揭贷款买房，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；如果买家一次性付款，这一步就没必要了；

4.双方携带房产证、身份证等原件。根据当地房管局的要求，到房地产交易所申请交易。

如果当地要求在交付前提前支付一些税费，那就准备好钱。

5.成功交付并从房地产交易所收讫后，买受人应按约定向人支付首付款。

6.在完成查税、缴税、过户等手续后，买受人支付房款余款，人当日将房屋交付给买受人。

7.人协助买受人完成物业管理处、供电部门等其他相关事项的移交手续。

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