菲律宾买房(如何在菲律宾买房？)
如何在菲律宾买房？
马尼拉房价如何，人如何在菲律宾买房，具体流程是怎样的？外国人在菲律宾买房有哪些手续？菲律宾买房的流程其实很简单。可以用护照买，但是要花很长时间。
1.看房，只能看期房的样板房和平面图。
2.预订。选择房间号后，就可以开始预订流程了。一般你提交相关资料并填写一些表格，交押金(押金一般是5万比索，金额因开发商而异，也会根据房子的大小而有所不同。如果您当时没有购买此订阅，则不能退款。)
3.你需要在首付后的三十天内决定是否购买。想买的话，跟开发商签合同，付款。付款：可以一次付清(一般可以打9折%)。如果是预售的房子，需要先付一定比例的首付，然后再按月分期支付一部分房价。最后交房的时候交尾款。一般交付时间会比你需要支付尾款的时间早半年到一年半。如果交了尾款，可以交房，出租或者自住，也可以继续按揭，到交房日不交房，尾款可以贷款。
4.一般开发商都是要月供的。你把钱存入这个支票账户，每个月开在你的手上用来支付。也可以直接转账到开发商的收款账户。对于居住在菲律宾以外的客户，月转会比较麻烦，也可以一年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每个月自动扣款，也可以每个月通过网银转账，只要保证账户里有足够的钱就行。
5.交房的过程全部由开发商负责，所有税费都是在买房时交给开发商的。业主只需要验房，拿钥匙就可以了。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6.入住现房购房流程1。根据客户的投资意向找房，会根据自己的现房转售资源及时搜索出匹配的现房资源。2.买卖双方被邀请去看房子，讨论交易价格并敲定细节。3.核实信息。核实买卖双方信息：双方谈好房价后，会有专业律师去市政厅核实房产证相关信息。4.卖方会收取定金，一般是10万比索，如果签购买房产证意向书没有问题的话。买卖双方签署购买意向书。保护买卖双方的权益。5.签合同。买卖双方就合同条款达成一致时，就签订了房屋买卖合同。如果房屋没有抵押，买卖双方直接签订绝对买卖契约。在房产证抵押的情况下，买卖双方先签订买卖合同。根据合同条款，卖方先支付首付款到银行换领房产证。约一周后，卖方取得房产证原件后，双方签订房屋买卖合同。
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有钱人都是牛！穷人在本碧有个像样的房子就不错了。你要在国外买房，牛牛牛！
如何在菲律宾买房？
近年来，东南亚的旅游业非常受欢迎，这也吸引了人们对其蓬勃发展的房地产市场的关注。菲律宾的房地产市场在建设时间和投资机会上更有潜力，就像国内房市的投资经验从一线逐渐蔓延到二三线一样。热点往往在没有被炒作的地区。相比国内的严控，马尼拉的“新”也让我看到了投资的价值和机会。
马尼拉曾经是一座辉煌繁荣的城市，曾被称为“亚洲的纽约”。经过几十年的停滞，近年来，GDP增速已经超过，许多黄金地段的高品质住房需求供不应求。
和一些做投资的资深人士交流后
2.护照：护照必须在有效期内确认；一些相对紧俏的楼盘，会被限制在一两套护照。
3.菲律宾签证：大部分买家只能办理旅游签证。菲律宾旅游签证的申请非常简单。淘宝可以轻松搞定。只要填一张申请表，一寸照片，护照和银行对账单。
a、持普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任一有效签证者，前往上述国家之一并途经菲律宾时，可免签进入菲律宾7天。
B.持普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任一有效签证，且已去过上述国家之一的，可免签进入菲律宾7天。
C.持有普通护照和任何申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本有效签证的人，如果没有去过上述任何国家，可以从内地或持马尼拉往返机票免签证进入菲律宾7天。
在菲律宾买房
看房3360，如果是期房，只能看样板房。
预订：选择房号后，就可以开始预订流程了。一般你提交相关资料并填写一些表格，交押金(押金一般是5万比索，金额因开发商而异，也会根据房子的大小而有所不同。如果当时不买这个定金是不能退的)
你需要在30天内决定是否购买。想买的话，跟开发商签合同，交钱。
付款方式：可以是一次性全款(一般可以打9折%)，如果是预售房也可以按月付款。
以栗子为例：一套预售房总价40万，交房前50%(即首付)。假设两年后交房，那么这20万元可以在这两年内付清。
怎么月供？一般开发商要求在这里的银行开一个支票账户，然后你把钱存入这个支票账户，开发商每个月拿着你给的支票去取钱。也可以直接转账到开发商的收款账户。对于生活在菲律宾的客户，每个月转账会比较麻烦，也可以一年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每个月自动扣款，也可以通过网银每月转账，只要保证账户里有足够的钱就行。
交房过程：全部由开发商办理，所有税费在买房时交给开发商。房主需要检查房子并拿到钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
如何在菲律宾买房？去哪里买？
菲律宾买房如何选择项目？和的情况差不多。位置开发者应该考虑。
目前菲律宾知名开发商Ascott开发的【哈佛国际】项目将是一个绝佳的选择。价格不贵，性价比超高。
哈佛国际项目的开发商雅诗阁，拥有50年的品牌历史，已完成160多个项目。一直是菲律宾建筑行业的佼佼者。
交通方面【哈佛国际】，靠近轻轨基里诺(87米)，可瞬间到达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡提CBD、购物中心等，以便可以有效地集成。
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