房产税征收范围 农村和县城都有房如何征房产税？
农村和县城都有房如何征房产税？
农村和县城都有房子。农村的房子不需要房产税，县城的房子按照当地政策来。
我国《房产税暂行条例》第一条规定：“城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。”财政部、国家税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》进一步明确，“城市的纳税范围为城市的市区、郊区及所辖县，不含农村的纳税范围为镇所在地，不含所辖行政村。”1999年，《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》国家税务局再次明确规定：“农林牧渔业用地和农民的房屋、土地，不征收房产税和土地使用税。”
所以农村村民建的房子属于农房，不在征税范围内，农民不用交房产税。
农村和县城都有房如何征房产税？
房产税收费标准
第一，房产税的征收范围
称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市确定。
二、征收标准
房产税的征收标准分从价或租金两种情况：
(1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；
(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。
房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。
应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值作为计税依据。
应纳税额=房产原值 (1-10%或30% )税率(1.2%)
(2)以财产租金收入作为计税依据。
应纳税额=不动产租金收入税率(12%)
农村和县城都有房如何征房产税？
1.农村房屋不会纳入房产税征收范围，也不应征收房产税。
2.房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。
3.征收范围，具体指征收房产税的地区。根据《房产税暂行条例》的规定，房产税在市、县、镇、工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市确定。
所以农村暂时没有要求交房产税，所以也就不存在怎么收的问题。
财产税纳税人
房产税的纳税人是指在我国城市、县城、城镇和工矿区拥有产权的单位和个人。包括：
1.如果产权属于国家，其“管理单位”是纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2.如果是产权质押，“抵押权人”就是纳税人。【提示】财产租赁的，财产所有人(出租人)为纳税人。
3.财产所有人和出典人不在财产所在地的，财产的“保管人或者使用人”为纳税义务人。
4.产权未确定、租赁纠纷未解决的，不动产的“保管人或使用人”为纳税人。
5.纳税单位和个人无偿使用房产管理部门、免税单位和纳税单位的房产，“使用者”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
6.房产税由实际管理(包括自营和出租)商业房产的“保管人或使用人”缴纳
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