住房公积金贷款额度 个人公积金贷款额度？
个人公积金贷款额度？
个人贷款通常最高贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。
各地区公积金贷款额度根据借款人还款能力、公积金账户余额、所购房屋价格、贷款所在地公积金额度等因素确定。这些因素中值最低的是贷款额。借款人还款能力：[(借款人月总收入及住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。
借款人个人账户余额：通常情况下，最高贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。
个人公积金贷款额度？
根据现行政策，每户基本公积金贷款不超过10万元或账户总存储额的15倍，每户补充公积金贷款不超过3万元或存储余额的2倍。两次缴存公积金的职工，贷款最高额度不超过13万元。且不超过总房价的80%,贷款期限最长为30年。购买二手房或翻建、大修住房的，贷款额度不超过总房价的50%,最长期限为10年。但主贷款人的贷款期限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不超过所购自建住房总价的70%。购买二手房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不超过所购住房评估值的50%。
1.贷款金额的确定应根据不高于借款人还款能力的系数计算。计算公式为：
借款人夫妻缴存住房公积金月工资收入之和12个月 35 %贷款年限。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，贷款额度不得超过购房款和购房款总额的50%。
3.每个借款人的具体贷款额度由贷款银行和房改委资金管理中心根据上述规定和借款人的还贷能力综合确定。
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公积金贷款额度视情况而定，具体如下：
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元；
2.使用住房公积金申请住房公积金贷款。申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元；
3.使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且或配偶在申请贷款时正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。
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目前，公积金贷款额度政策如下：
1.个人最高可贷40万，补充公积金最高可贷50万，夫妻共同最高可贷60万，补充公积金最高可贷70万。
2.公积金卡内余额的15倍(买二手房)，买新房的话卡内余额的20倍。
3.公积金贷款额度={[公积金月缴存额/(个人缴存比例单位缴存比例)公积金月缴存额/2]* 40 %-其他月还款} *贷款年限。
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