二手房交易费用计算器(二手房房产证过户费用计算器？)

二手房房产证过户费用计算器？

1.交易房产的过户费怎么算？

1.契税：缴纳人：买受人房屋面积小于90平方米(首套房):已付房价的1%

2.营业税：缴纳人：人变更房屋、商品房、普通房屋。房产证期限两年以下：房款的5.6%。房产证期限两年以上：不需要缴纳营业税。

3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加。付款方：卖方房产证期限不满两年：房款的0.56%。房产证期限两年以上：不用交。

二手房房产证过户费用计算器？

房屋所有权证过户费计算器

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋为3%,面积小于90平方米的房屋及首套房为1%。

2.印花税：房价的0.05%。

3.交易费用：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。

卖方应支付税费：

1.印花税：房价的0.05%。

2.交易费用：3元/平方米。

3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税：房产交易所得利润的20%或房款的1%(房产证已满5年且为单套住房的可免)

那就是房屋房产证转让费的介绍。根据房子的不同，每笔费用的计算方式也不同。我们不管是买家还是卖家，都会有自己的费用，也要明确这个费用的具体划分。这是排除我们双方的约定，一定要确定相关费用谁出。

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