太和二手房出售 阜阳市太和县房产赠与过户手续怎么办？

阜阳市太和县房产赠与过户手续怎么办？

转让的方式有两种，一种是赠与转让，一种是买卖转让。如果房产的受让人以后打算转让，建议买卖转让。赠与转让免征营业税和所得税，契税和制作成本仍需缴纳，赠与转让仍需办理公证手续。以后再转让要交20%的所得税。办理过户，买卖双方应亲自到场，携带房产证、双方身份证、户口本、结婚证，到房管局查档案(核实是否为二套房)，签订买卖合同备案，缴纳相关税费，然后持档案核对单、交款凭证及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的收费标准，请参考。

1.的契税对于买方第二套房或面积144平米以上为3-4 %首套房1.5-2 %;90平方米以下1%。

2.营业税交易价格的5.5%(5年免税)

3.个人所得税交易价格的1%

4.交易手续费6元/m2；

5.过户登记费80元/件

6.查产权证档案和产权证贴花80元左右。

过户 契税 手续 所得税 档案

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