花都二手房网 广州市花都区买二手房相关条件？

广州市花都区买二手房相关条件？

在广州买二手房需要什么条件？

1.购房者必须有合法有效的身份证和户口簿等身份证明；外地户口，一个家庭可以在广州买房，必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税务表格；港澳台人士或外地人可以在广州买房，需要提供在广州居住和工作一年及以上的证明。

2.不管是新房还是二手房，外地户口的购房者只能买一套；购房者必须有总购房款30%的首付；

3.购房者家庭成员必须在广州无购房记录；如果购房者之前已经在外地买房，必须按二套房规定首付70%，但首套房贷款已经结清的，仍可按首套房规定执行；

4.购房者必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；

5.有关部门规定的其他条件。

广州花都区房价多少啊？

花都区一直是广州房价相对较低的区域。目前平均房价在1万到2.5万之间。这个地区的特色在于环境优美。但这一带的发展一直没有得到广州市的重视，所以这一带的交通、商业、教育、医疗配套都不强，投资价值比较低。

花都房产证满几年可以交易？

你拿到房产证后，要过很长时间才能转手。房子交房可以等2、5年，甚至更久。与此同时，你还必须缴纳以下税款：

(1)增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的税率全额缴纳增值税。个人购买住房两年以上对外销售的，免征增值税。

(2)个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%,唯一拥有房产证满五年的房屋，可以免征个人所得税。

(3)印花税：总房价的0.05%。

(4)交易费用：房屋总面积*每平方米3元。

(5)教育费附加：营业税的2%。

(6)城建费：营业税的7%。

(7)中介费：房款的2%~3%(买卖双方分摊，当然不使用中介就没有中介费了)。

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