房产交易营业税(购买5年以上的房子要哪些税？)
购买5年以上的房子要哪些税？
买唯一一套五年以上的房子要交税。
1.契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%缴纳，由买受人承担；
2.营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
3.土地税；取得产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%支付，由卖方承担。
4.所得税是指房屋产权五年免交。产权不超过五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按上述契税计算)由卖方承担；
5.房屋交易手续费；房屋建筑面积6元/平方米由双方缴纳，产权登记费80元由买受人承担。
不同住宅类型的税费
1.非普通住宅交易，不论取得产权未满五年，均按房价的5%缴纳契税，按规定缴纳营业税、土地税、所得税和万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其余不变。一二手房税即二手房个人所得税，是指税务部门通过收取二手房交易中交易所产生的差价，向卖方取得的收入。
2.普通住宅2年内：{房屋销售收入-购房总金额-(营业税城建税附加税印花税)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋销售收入-购房总价款-印花税) 20%。
3.出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上普通住宅免交费。
税收计算器如何计算买房的税收？
1.契税：契税是以所有权发生位移的不动产为纳税对象，向房屋产权人征收的一种财产税；买房时，契税一般按照房屋评估价值的1%-3%缴纳。契税的缴纳标准根据房屋面积和是否首次购房而有所不同。
2.购买面积在90平方米以内，且是首次购房的，缴纳1%的税；如果要购买的面积在90平方米到144平方米之间，且是首次购房，则缴纳1.5%的税；如果不是首次购房或者购买面积在144平方米以上的，按房屋总金额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。
3.营业税，是对销售房地产的单位和个人征收的，是对其营业额征收的一种税。营业税是流转税制中的一个主要税种，按不动产总额的5.6%缴纳。购买不动产满五年的，可以减免营业税。
4.个人所得税。实际上，个人所得税是卖家收取的一种所得税。个人所得税一般按全房价值的1%或卖价与原房价差额的20%缴纳。如果房产是五年内购买的稀有普通住房，可以减免个人所得税。
购买5年以上的房子要哪些税？
五年以上的房屋买卖转让需要缴纳的税费如下：1。契税：基准税率为3%，按交易总额的3%收取。首次购买面积小于90平方米的普通住房，由买受人支付交易总额的1%,首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，由买受人支付交易总额的1.5%。
法律依据：《资源税法》第四条：纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别计算不同税目应税产品的销售额或者销售数量；如果应税产品的销售额或销售数量不同
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