二手房首付(二手房首付款计算公式？)

二手房首付款计算公式？

首付款净额=销售合同价-(银行评估价 70 %)。

如果你不知道这个房屋银行会给你多少钱，你可以自己初步评估，一般是销售合同价的8.5折。比如这个房子的主人卖100万，银行评估价格8.5%，那么这个房子银行的评估价格应该是85万，所以评估的差别一般不会很大。

有时候银行的鉴定价格可能会高一些。如果不知道银行的具体鉴定是多少，那就尽量把鉴定做的低一点。如果你自己初步评估的价格高，银行评估的价格低，中间可能会有差别。如果你没有做好充分的准备，这种差异对你来说可能很难。

二手房首付比例不固定。二手房交易过程中，二手房首付比例可与卖方协商。

？一般来说，如果卖方没有贷款，或者买方不需要配合还贷，买方资质很好，需要向银行申请贷款，可以首付30%。

？如果买家有能力一次性付款，可以在签约后一次性付款，所以不存在首付问题。

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