成都个人二手房 成都二手房指导政策？
10万能买成都二手房吗？
不，一平米就是几万。
这几年成都房价涨了不少，工资却变化不大。现在很多普通家庭只需要20到30万的首付。他们想买一栋二楼的房子。买下来怎么样？说实话，在成都二环内买房20到30万是很难的，只需要考虑至少两个单位的小套。
二手房贷款不是直接按成交价，而是按银行的评估价。一般来说，银行的评估价低于市场价。这里我们按照能达到交易价格的评估价格来计算。80万的二手房首付需要24万，加上1%的个人所得税和1%的契税，再加上2%的中介费。总首付需要27.2万，还是在房子5年免增值税的条件下。目前二层80万左右的小户型肯定是有的，但是大部分都是老房子，已经20年了，或者是楼龄更长的房子。
成都二手房指导政策？
成都无论是买新房还是二手房，都存在购买资质的问题。我们来看看具体的政策：
1.户籍迁入成都不满24个月的购房人，应在成都有稳定就业，连续缴纳社保12个月以上，方可购买新建商品住房或二手住房。
二、在本市范围内新购商品房或二手房，必须取得房地产权证满3年后方可转让。
三。成都市户籍居民家庭拥有2套以上(含2套)全市自由产权住房，或本市户籍成年单身家庭或非本市户籍居民家庭拥有全市1套住房。不能居住在天府新区成都直管区、成都高新区南园、成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区等。
成都二手房交易资料
卖家需要什么材料？
1.房屋证明(复印件1份，产权登记图复印件4份)
2.契税证书
3.身份证(夫妻双方) (复印件2份)
4.夫妻户口簿(复印件1份)
5.结婚证(遗失由原婚姻登记地民政部门补办的，不承认其他证明方式)
6.单身和离异人士提供离婚证、离婚协议或民事法规或法院判决书，离异和未婚人士提供购房证明，丧偶和未婚人士提供未婚证明(复印件1份)。
二。买家需要什么材料？
1.成都二手房交易买家如果是第二次买房，需要准备身份证和房款。如果他借钱，他需要收入证明。
2.成都二手房交易买家如果买房，要想享受契税优惠，需要准备的材料有很多：夫妻双方身份证明、户口本、结婚证(开具未婚证明)、无房证明(首套房契税优惠)、收入证明(如果房贷)。
另外，啰嗦一句，二手房买卖，大家都要擦亮眼睛。交易时，买卖双方必须证件齐全，公平交易，诚实守信。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
