住房贷款利率调整 商业住房贷款的利率会每年调整吗？

商业住房贷款的利率会每年调整吗？

银行的抵押贷款利率需要根据央行同期的LPR利率进行调整。也就是说，如果同期央行LPR利率出现波动，银行的贷款基准利率也会出现波动，进而房贷利率也会出现波动。

但前提条件是借款人的抵押贷款利率按浮动LPR利率计算。如果借款人的房贷利率按固定的LPR利率计算，那么无论银行的贷款利率如何浮动，借款人的房贷利率都不会改变。

商业住房贷款的利率会每年调整吗？

每年都会调整。

商业贷款利率每年都会变化。贷款利息按浮动利率计算。银行贷款利率调整后，贷款利息计算的利率水平也相应调整。当然，无论怎么算，对支付的利息都没有影响。会对调整后的利息产生影响。

一般银行利率调整后，贷款未还部分的利率也会相应调整。有三种形式：

一、银行利率调整后，次年年初新调整贷款利率(工行、农行、建行的房贷都是这样)。二是整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。

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商业用房贷款会根据国家政策进行调整，不一定是每年调整，但是每一次调整，你的还款利率都会在下一个还款年度进行调整。

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