房贷还款计算公式 房贷的计算？
房贷公式详细算法？
抵押计算公式为：
1.申请商业贷款买房，贷款金额为房价的70%。第二次申请商业贷款，贷款金额为房价的40%。
2.申请公积金贷款买房，因为不同地区政策不同，额度也不一样。以广州为例：
(1)首套房公积金贷款额度不超过总房价的80%,二套房公积金贷款额度不超过总房价的70%。
(2)贷款额=账户余额8月存款额距退休年龄月数，男60退休，女55退休。
(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额，个人申请公积金贷款最高限额为60万元。
房贷还款方式分为等额本息和等额本金，每月还款额计算如下：
1.等额本息：月还款额=[本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]
2.平均资金：月还款额=(本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。
房贷公式详细算法？
按照一般的房贷还款方式，计算公式分为两种：
1.等额还款方式：即借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。
具体公式为：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]。其中n为贷款月数，n为n次方，如240，表示240次方(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2.平均资本还款法：即借款人每月等额偿还贷款本金，月贷款利息以月初剩余贷款本金为基数计算，按月结算。两者相加就是每月还款额。
具体公式为：月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)
房贷的计算？
如果要计算房贷，首先要知道我们的贷款利率是多少。贷款利率不是一个固定的比例，而是根据你的贷款时间来计算的。
我们可以按照5%的利率来计算。如果你的贷款总额是100万元，你每年产生的利息是5万元。然后我们把这5万元除以12个月，再除以30天，就是每天的利息钱。
然后我们要搞清楚每天的本金是多少，直接用100万除以我们的贷款年限，再除以12个月，再除以30。最后计算出来的数据加上每月的利息额就是每月的还款额。
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如果利率相等，每月的房贷还款包括你每月的本金支付和利息支付。月供本金是你的本金除以贷款的年数除以12，月供利息是本金乘以利率除以12，然后两个数相加。
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1.等额本息还款方式3360月供=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]
2.每月应付利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]
3.月还款本金=贷款本金月利率(1月利率)[(1月利率)还款月数-1]
总利息=还款月数月还款额-贷款本金
房贷的计算？
借款金额65万，年利率5.09%，30年，等额本息。每个月该还多少？
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