买房贷款计算公式 房贷的计算？

房贷的计算？

如果要计算房贷，首先要知道我们的贷款利率是多少。贷款利率不是一个固定的比例，而是根据你的贷款时间来计算的。

我们可以按照5%的利率来计算。如果你的贷款总额是100万元，你每年产生的利息是5万元。然后我们把这5万元除以12个月，再除以30天，就是每天的利息钱。

然后我们要搞清楚每天的本金是多少，直接用100万除以我们的贷款年限，再除以12个月，再除以30。最后计算出来的数据加上每月的利息额就是每月的还款额。

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如果利率相等，每月的房贷还款包括你每月的本金支付和利息支付。月供本金是你的本金除以贷款的年数除以12，月供利息是本金乘以利率除以12，然后两个数相加。

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1.等额本息还款方式3360月供=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]

2.每月应付利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]

3.月还款本金=贷款本金月利率(1月利率)[(1月利率)还款月数-1]

总利息=还款月数月还款额-贷款本金

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借款金额65万，年利率5.09%，30年，等额本息。每个月该还多少？

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