商品房预售 武汉预售证办理条件最新？

房子为什么要预售？

房屋预售是一种附条件交易。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，该期限的到来作为房屋买卖中权利义务发生法律效力或者无效的依据。

房屋预售有很强的国家干预性。因为商品房预售不同于房屋的实质买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的监管。

规定了我国商品房预售的条件、资格和程序，还要求在预售合同签订后到当地房地产管理部门办理登记手续。

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