衡阳二手房(衡阳二手毛坯房值不值得买？)

衡阳市区买2手房需要交纳哪些费用？

税费如下：查公证费成交价20元*0.3%营业税：成交价*5.6%

1.5年以上(含5年)的普通住宅免征。

2.普通住宅不满5年的，全额征收。

3.非普通住宅超过5年时征收差额。

4.非普通住宅不满5年的，全部征收个人所得税：交易价格*1%1。普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住房的，免征。2.非住宅(无年度限制)按成交价的1%征收。3.转让的捐赠房屋按差价的20%征收。4.直接赠送，见老卡，免5年。契税：1。成交价为*1%。买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。2.成交价为*1.5%。90平方米以上144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益：成交价*0.5%，对已变更的房屋征收。土地增值税：1。成交价*1%，住宅免交。2.非住宅，全额征收(无年度限制)，“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1。住宅，暂免征收。2.赠与、非住宅和征收(双方0.05%。转让费：1。面积*2.5元/平方米，已购公房(房改、直管公房、安居房、经适房、集资房)。2.面积*6元/平方米，商品房。3.面积*8元/平方米，别墅和非住宅。产权转移登记费：1。80元/份，住宅及配套车库2。550元/份，非住宅及配套车库。3.10元/本，共有权证。贴花税：5元/张。比如40万的房价，剩下5.6 %=22400.00元。

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