镇江二手房出售 镇江二手房交易税费有哪些？

镇江二手房交易税费有哪些？

二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：

90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;

增值税约4.76%，2年后可减免；

个人所得税1%,业主唯一已认证5年的住房可减免；

以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。

二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同，然后向地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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