嘉兴二手房 嘉兴二手房全款交易流程？

在嘉兴买二手房买卖双方手续费各付那些？

契税：成交价的1.5%。非普通住宅房产的，按成交价的3%缴纳契税。

印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价的0.5%作为印花税。营业税：房产证(或税务机关出具的契税)签发未满5年的，按成交价的5.5%缴纳营业税。5年后对普通住房免征，非普通住房按照(实际成交价格-原购房价格)5.5%的标准缴纳个人所得税：

凡交付房产不满5年的，需要缴纳个人所得税。缴纳个人所得税有两种方式：1。个人所得税适用于能提供房产原值证明的人：(实际成交价-原买价-合理费用)20%2。不能提供原值证明或合理费用证明的：房产实际成交价的1%。

如果房产已满5年，家庭唯一居住的可以免交，否则仍需缴纳个人所得税。如果业主计划在出售房产的当年内重新购买房产，可以向税务机关提出书面申请，先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税，并在一年内重新购买房产后退还相应部分的个人所得税。

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