loft公寓(loft式的公寓？)
loft公寓怎么算平方？
loft的面积算法是每层小于37.44平方米，住宅层高4.9米，按两层面积计算。Loft公寓通常是架子很高的小户型，面积30-50平米，层高约3.6-5.2米。层高数据必须以销售合同中注明的为准。
一般居住建筑层高大于4.5m时，不论楼板是否有夹层，在计算建筑容积率指标值时，工程建筑面积按建筑面积乘以1.5倍计算；
loft公寓怎么算平方？
Loft只算占地面积，不算层高和层数。但是loft公寓的物业费可能要按两层来收，因为有的物业说loft如果建楼板，会涉及到房屋承重等因素，所以要按楼上楼下的总建筑面积来收。
一般情况下，当住宅层高为4.5m及以上时，无论楼层是否有夹层，在计算容积率指标时，办公建筑的容积率按容积率乘以1.5倍计算，商业建筑的容积率按容积率乘以1.5倍计算，而在计算容积率指标时，容积率按标准容积率乘以1.5倍计算。
loft式公寓？
Loft是商业项目，也是住宅项目。适合没有购房资格但资金不足的人购买。一般4.2层以上高，可以局部做成双层。相对价格远低于同区域纯房，因此更受单身年轻人欢迎。
买这种房子，一定要注意层高，以及公用设施的标准。
loft式的公寓？
从3.6米到5.2米，整个空间没有预设夹层，购房者可以根据自己的喜好和规划进行设计。
Loft公寓可以分上下两层，实际使用面积可以达到销售面积的近两倍。
Loft公寓一般设计为下层为客厅、餐厅、厨房，上层为卧室、书房。
选择楼层时需要注意的事项有：
1.在选择房子的楼层时，不仅要空气清新，还要日照充足；
2.一般楼层越低，对周围环境的影响越大。但在选择上层时也需要观察周围情况，比如周围是否有类似高压线的大型公共设施；
3.对于有小孩和老人的家庭，从方便的角度考虑，选择下层更合适；
4.当高度在30m以上时，空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。选择高层建筑要谨慎；
5.尽量选择南北通透的户型，也就是房子南北方向有窗户，可以穿风。
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