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商贷转公积金(商贷转公积金贷款?)

浏览量:3851 时间:2022-12-24 18:25:07 作者:采采

商贷转公积金(商贷转公积金贷款?)

商贷转公积金贷款?

很多购房者因为几个月没交够公积金或者其他原因,在购房时没有使用公积金贷款。相反,他们使用商业贷款来购买房屋。但他们在办完贷款手续,甚至还款一段时间后,就具备了公积金贷款的条件。这时候他们想把商业贷款转为公积金贷款。其过程主要如下:

第一步:先去公积金管理中心拿申请审批表。

第二步:原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款的本金金额和是否逾期。

第三步:中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

第四步:贷款申请人将原房屋所有权证交担保公司总部,用自有资金或担保公司资金还清原商业贷款。

第五步:申请人将《原商业贷款他项权证及他项权利注销申请表》交担保公司(委托银行总部或分行)。

第六步:担保公司为贷款人的公积金贷款办理担保手续。

第七步:委托银行网点办理公积金按揭手续,将借款人的贷款转到担保公司。

第八步:担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销和公积金贷款抵押反担保他项权利登记手续。

第九步:担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

第十步:借款人使用公积金贷款偿还担保公司借款(借款人自有资金偿还商业贷款的,担保公司向借款人支付公积金贷款)。

商贷转公积金贷款?

2021年买房是个大牢骚。可以转公积金贷款吗?什么条件?

商业贷款转公积金贷款?

商业贷款转公积金贷款操作步骤3360

1.符合住房公积金贷款条件的个人,可从商业贷款转公积金贷款三种方式中选择。

2.客户可以先通过自筹资金结清原银行贷款,取消原房产的抵押,重新抵押后,公积金中心会把钱贷给客户的存款账户。

3.客户交了定金,用自己或配偶或直系亲属的另一套房子做抵押。公积金中心可以贷款给客户,客户还清原贷款后会退还押金。

4.客户可以找担保公司。担保公司提前还清客户原贷款,客户支付垫付费用和保证金,担保人提供阶段性担保。房贷落实后,公积金中心会放款,退还客户的存款。

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在无锡,有两套住房,一套商业贷款,但住房没有交。商品房商业贷款出售1套住房后可以转公积金贷款吗?

原来是商贷后面可以改公积金吗?

可以兑换公积金。

商业贷款转公积金贷款有两种方式,一种是先还贷款,贷款人自己先还清商业贷款;另一种是以贷抵贷,贷款人应提前还清商业贷款与商转公贷款本息余额的差额。

商业贷款怎么转公积金贷款?

1.咨询和接受。贷款转让申请人与原商业银行协商。如果符合转贷款条件,银行工作人员应指导借款人正确、完整地填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2.提交信息。按照贷款机构的要求提交相关资料。

3.贷款接受。对符合条件的借款人,受委托银行在公积金系统进行贷前初审,根据初审结果和还款能力,与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式。如果试验失败,受委托银行将及时与借款人合作,并告知原因。

4.签合同。借款人与原商业银行签订借款(抵押)合同,同时在银行的指导下,与管理层指定的担保公司签订担保合同。

5.预存资金。借款人将存款

1.借款人在申请公积金贷款所在地工作时,公积金处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金超过个月。

3.申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4.申请人同意提供经批准的贷款担保方式。

5.申请人及共同申请人,包括配偶,除转移公积金贷款外,无未偿还贷款或其他债务。

6.商业贷款转公积金贷款的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》,已经做了抵押登记手续。

7.商业贷款的正常还款期在年以上,没有逾期还款记录。

8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9.商贷转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

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商业贷款可以转为公积金贷款。主要流程是我必须先一次性还清商业贷款的金额,拿到银行的结算证明,再去房产中心抵押房产证。然后本人必须连续缴纳公积金6个月以上,公积金贷款额度足够。补充以上资料到公积金中心提交申请,等待一个月左右进行后期审核,审核通过后立即放款。

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