卖房子要交哪些税(房产证未满二年出售要交多少税？)
卖40万的房子要交多少税？
1.卖的时候，卖家要承担交易费用。印花税实际上是房价的0.05%，营业税是差价的5.5%，个人所得税是房产交易中获利部分的20%或已付部分的1%，中介费一般是已付金额的2-3%；
2.买受人承担：契税为房价的1.5%，印花税为房价的0.05%，交易费、测绘费、权属登记费、取证费，根据当地情况确定。
卖40万套公寓就要交这么多税。
房产证未满二年出售要交多少税？
2年以下房屋的交易税由1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%的增值税组成，其中契税和增值税都是全额征收，尤其是契税。如果房子面积超过144平米，还需要缴纳交易额3%的契税，而90平米以下的房子只能征收交易额的1%。这些契税指的是普通住宅，但非普通住宅的契税是按照交易金额的3%征收的。
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契税交多少，要看买家是第一套还是第二套，面积有多大。
1.房价的1.5%契税(面积大于144平米的房子3%,面积小于90平米的房子1 %,首套房)；
2.元房价的0.05 %印花税；
3.交易费用：3元/平方米；
4.测绘费：1.36元/m2；
5.的权属登记费和取证费一般在200元左右。
卖房需要交些什么税？
一、购房需缴纳的税费有：
1.公证费：贷款金额乘以0.03%抵押登记费100元；
2.维修基金：买受人应支付购房款的2%;
3.印花税：总房价万分之五；
4.契税普通住宅1.5%
第二，卖房要交的税有：
1.增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买住房两年以上(含两年)对外销售的，免征增值税；
2.个人所得税：按房地产交易利润的20%或房款的1%征收。值得一提的是，如果金额为房产证满五年且唯一租房者可免个人所得税；
3.印花税：总房价的0.05%;
4.交易费用：房屋总面积*每平方米3元；
5.教育费附加：营业税的2%;
6.城建费：营业税的7%。
扩展数据
卖房注意事项
1.在签订换房合同时，要明白买卖双方要告知经纪人是否属于换房群体。卖房和买房最好选择同一家中介机构，这样可以保证整个串单的交易流程；
2.注意顺序列表中每笔付款的付款方式和时间。付款方式和时间应参照另一份购销清单的进度商定。一旦涉及贷款，经纪人需要及时反馈买卖双方的贷款进度；
3.能否按约定时间支付序列表中的价款以及支付风险的控制是换房的关键点；
4.可以用补充协议进一步约定一些不明确的条款，减少后期不必要的纠纷和麻烦。
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