益阳二手房出售 湖南益阳市二手房交易有哪些费用？
湖南益阳市二手房交易有哪些费用？
二手房交易的主要费用包括：
1.代理费。如果通过中介找房子或者办理交易，要交中介费。一般是房价的2%。有些中介同时向买卖双方收费，更多时候只向买方收费。
2.评估费。如果购房者想申请银行贷款，需要委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审批贷款的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3.契税：过户前必须缴纳契税，税率为房价的3%,但普通住宅减半征收(目前90平米以下减半征收)。买方负担。
4.印花税：与契税一起征收，税率为房价的千分之一，按规定由买卖双方分摊。但由于金额较低，一般由买方承担。
5.营业税：如果卖方购买房屋不满两年(以房产证签发日期为准！)，交易需要缴纳营业税。税收份额由中介和双方就各自的负担比例达成一致。
二手房交易，需要到房管部门办理产权变更手续。如果你想公平，你会产生一个成本，但不多。
湖南益阳市二手房交易有哪些费用？
一般二手房交易需要缴纳的税费：
一、买方应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%
2.印花税：房价的0.05 %;3.交易费：3元/m2；4.测绘费：根据各区具体规定；5.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。
二。卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05 %;2.交易费：3元/m2；3.营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税：房产交易利润的3360 %(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)。
益阳楼梯二手房能够卖多少一平方？
这取决于位置和建筑物的数量。总的来说，桥北的比较便宜。如果是电梯间，大概3500左右，如果是楼梯间，大概3200左右。还有小产权房，最便宜的，1100元左右一平。如果是在桥南，房价基本上会比桥北高。
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