北京二手房新政 北京换房政策？

北京二手房限售政策？

2010年4月30日，《北京市贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(即京十二条)发布。即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套及不合规外地人购房贷款暂停。

《北京市贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》

(二)严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 %;贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。根据相关规定，金融机构通过本市房屋交易权属系统数据认定第二套房屋。

严格限制各种炒房和投机性购房。商业银行根据风险情况，暂停发放购买第三套及以上住房的贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，暂停发放住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一家庭在本市只能新购买一套商品住房。

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