小产权房有房产证(有房产证的房子算不算小产权房？)
为什么小产权房有个人产权证？
小产权房不能办理房产证。小产权房是指不缴纳土地出让金，在农民集体土地上建造的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇或村委会颁发。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，而不具有普通商品房的法律性质。其实都不是商品房，也没有房产证。
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公房分为普通商品房、公寓、经济适用房、房改房和宅基地。面前放着几本房产证，也就是人们常说的大产权房。没有房产证的叫小产权房，国家不支持。
你说的有房产证的小产权房，可能是经济适用房，也可能是公寓，也有人常说这两个房子是小产权房。但这样说是不准确的。
为什么小产权房有个人产权证？
小产权房的土地证是集体资金，房屋所有权证是一户一个，但是只有房屋所有权证没有个人土地证。
小产权房产证怎么办？
不能直接申请。
小产权房没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡颁发的房产证都是无效的，在法律上不被承认。
小产权房是指占用集体土地进行建设，向集体经济组织以外的成员出售的商品住宅。国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
小产权房产证怎么办？
小产权房的房产证不能办理，因为国家规定小产权房没有房产证，也不允许上市交易，也不允许在银行做房产抵押贷款。在房地产市场中，小产权房是比较特殊的一种。虽然价格低，但它们也有上述弊端。
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不能交易，小产权房只能自己住。小产权房是城中村搬迁改造后产生的。原用地性质为集体土地。新房建成后，移民也是原来的居民。
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有土地证和房产证，但是不能上市。沟通是指划拨土地不能办房产证。
有房产证的房子算不算小产权房？
有房产证的房子是正规商品房。小产权房没有房产证！因为有房产证的房子是法律认可和保护的，也是可以买卖和继承的。而小产权房，法律不承认，没有继承权，可能会留下隐患或者纠纷！买房的时候一定要注意这方面。
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小产权房也有房产证。
但是小产权的房产证和大产权的不一样。一般情况会用颜色来区分。大产权房的房产证是红色的，小产权房的是绿色的。
小产证的房子只能自己永久使用。不能买卖。小产权房买卖不受法律保护。
有房产证的房子算不算小产权房？
当然不是。目前没有小产权房可以办理房产证。
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