住房公积金贷款(住房公积金贷款最新政策？)
住房公积金贷款最新政策？
相关贷款政策规定
1.6个月按月足额缴存住房公积金。有正规的住房贷款手续，购买商品房时间在3年以内，二手房和自建房时间在1年以内，就可以申请贷款。
2.连续6个月未缴存住房公积金的单位职工可申请贷款，贷款可延期至正常缴存。
3.贷款额度：一方缴存住房公积金的，最高贷款额度为20万元；夫妻双方都缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
4.正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金按揭贷款(仅限首付款)时，可在规定额度之外增加基础装修贷款额度5万元。
5.职工购买首套商品住房面积在90平方米(含)以下的，贷款控制额度不超过房价的80%;面积在90平方米以上的，贷款控制额度不超过房价的70%。
6.申请第二套住房公积金个人贷款，首套住房面积必须低于现有人均住房面积35.2平方米，贷款控制额度不得高于房价的50%。贷款利率为首套房浮动利率的1.1倍。
7.贷款期限最长30年，借款人年龄和还款期限均为65周岁。职工贷款缴费年限超过退休年龄的(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)，由个人缴纳个人应缴纳的住房公积金。
8.职工还款能力的控制标准不超过职工家庭收入的50%。职工可贷额度=借款人住房公积金月缴存基数本人还贷能力系数(0.5)12(月)可贷公积金余额。
9.职工申请住房公积金贷款，必须办理房产抵押，取消一人担保。
10.职工自建房申请住房公积金贷款，贷款金额在10万元以下(含10万元)的，应当有2人作为担保人，贷款金额在10万元以上的，应当有3人作为担保人。第一担保人要无贷款无担保记录，其他担保人可以有担保记录无贷款记录。
1.借款人无不良信用记录。经查询征信，借款人连续5次逾期还款10次，住房公积金中心有权作出不予贷款的决定。对于已经贷款的员工，逾期还款将适用1.1倍浮动利率。连续5次逾期还款，累计10次，住房公积金中心有权向法院起诉，解除其借款合同，要求提前还款。
住房公积金贷款最新政策？
职工所在单位必须在县确定的受委托银行开立住房公积金账户，按时缴存住房公积金一年以上。
一、贷款对象
符合“贷款条件”且需要购房建房的行政、事业单位和企业在职职工，购买本辖区房改、经适房、商品房或自建房。
二。贷款金额和贷款利率
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购房总额的70%,每月还款额不得超过夫妻双方济收入的50%。个人住房住房公积金委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年(含)以下为4.59%,五年以上为5.13%。
三。贷款期限
根据员工的剩余工龄和还款能力。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄不满20年的可放宽3年。
四、职工贷款应提供的材料
(1)向住房公积金管理部提出申请，初审合格后一式两份寄送《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》。
(2)员工将填好的《某某县住房公积金个人贷款申请表》连同以下材料一起发送到coun的信贷部门
在此之前，只要你有住房公积金，你买房的利率会比用商业贷款便宜很多。
目前房价处于一个比较高的趋势。高房价高利率必然让人无法承受，公积金提供的压力缓冲现在已经满了。没有公积金的人，想通过商业贷款买房，就得承担高额利息。而用公积金贷款买房，5年期利率只有3.25%。
商业贷款，5年期利率高达4.95%。两者的差距是显而易见的。假设一个购房者的贷款期限是30年，使用公积金贷款会比商业贷款少花10万以上。几十万对大多数家庭来说是个大数目，可以维持几年的日常生活。
相关数据证明，我国约有1.5亿人购买了公积金。但近年来有人提出取消公积金。这类人觉得如果有公积金，会增加企业经营的经济压力。取消可以减轻企业经营压力，注入新的活力。
格力董事长董明珠曾表示，应该取消公积金。取消住房公积金真的有必要吗？取消后，对老百姓的生活会有什么影响。住房公积金将取消的消息在网上流传了一段时间，引起了很多人的关注。
对此，相关部门也给出了回应，不是取消公积金，而是对公积金的转型做一些调整和改造。
公积金转型调整有三大方向。首先，将提高公积金缴存上限。目前已有60多个城市提高了公积金缴存上限。
比如上海的缴存基数在原来的基础上提高了4500元，现在是28000元。上海上调幅度这么大，主要是因为其经济水平高度发达。
其他地方公积金缴存上限的调整依据视当地发展实际而定，一般范围应为2000元。
这些城市虽然没有上海大，但已经相当不错了。上海涨幅高，物价水平也高。增加的标准与这些因素密切相关。
这次调整后，交了公积金的人会得到更多的实惠，手里也有更多的钱。
第二，公积金可以跨省办理。之前公积金项目不能跨省办理，使用规则也有限制。经过调整，公积金的这些局限性都没有了。
去年内蒙古实现了跨省公积金业务。此后，越来越多的城市效仿内蒙古，公积金的使用规则和办理的便利性比以前更广。想在成都买房，公积金在眉山办理，然后也可以在成都使用。
三是公积金使用范围更广。传统上认为公积金只能用来买房，不买房好像用不了。
但是这次调整之后，公积金不仅可以用来买房，还可以在生病的时候用。此外，公积金还可以用来租房。现在买房价格比较高，很多工薪阶层会选择租房。如果公积金可以用于租房，确实会为他们减轻不少压力。
一些基础设施差，没有电梯的小区，将来会有安装电梯的计划，然后可以用公积金来支付这些费用。综上，可以看出取消公积金是谣言，公积金不会取消。虽然很多人建议取消公积金，但是国家并没有采纳这些想法。
经过这三次调整，公积金变得更加灵活，人们对公积金的使用会有很大的提高。这些福利待遇可以给我们提供很多便利和享受。
作为市民，在选择用人单位时也要擦亮眼睛，尽量选择有保障的公司。能给员工提供“五险一金”的公司，未来发展前景一定会很好。
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