扬州二手房出售(扬州二手房买卖过户办理流程是什么？)

扬州二手房买卖过户办理流程是什么？

扬州个人买卖二手房的流程和注意事项如下：1。了解住房情况。

买受人了解该房屋的整体状况和产权情况，要求人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2.检查文件：买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案大厦国土部门查档案？3.签合同：如果卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以支付购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。4.申请转学。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，由房地产交易管理部门审查有关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。没有产权或者部分产权且未经其他产权人书面同意的，申请将被驳回。5.契约。经房地产交易管理部门审核同意后，交易双方方可办理契证签订手续。6.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。7.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，买受人凭《房屋所有权证通知书》到发证部门申请新的产权证。8.买受人支付全部房款并取得房屋所有权证，人交房并结清物业费。

扬州二手房契税多少？

扬州二手房契税是：

首套房契税1.5%

如果房产证五年后出售，不需要交个税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。

房屋 产权 部门 买卖双方 交易

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