商品房租赁合同(房子租赁合同怎么签才合法？)
房子租赁合同怎么签才合法？
租赁合同在规定了必备条款且不违反法律规定的情况下，双方应当签订。一般立即生效。
《商品房租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名和住所；
(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施；
(三)租金和保证金的数额、支付方式；
(四)租赁目的和房屋使用要求；
(五)房屋及室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；
(九)争议解决方式和违约责任；
(十)其他约定。
房子租赁合同怎么签才合法？
1)合同中应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。
(二)房屋租赁合同中应载明房屋的具体情况。
房屋的具置，如位于某道路的某房间的房屋装修，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况，提供设施设备，并简要列出出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备的产权及产权人，说明该房屋是何种产权， 产权人是谁，出租人与产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
(三)合同应写明房屋用途。
住房是承租人自住的，还是承租人家庭居住的，还是承租人或其家庭与他人合租的？住房是仅供居住的，还是可以做其他用途，比如办公等。
(4)租赁期限应在合同中约定。
由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的租户，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃此房另租。期限过后，承租人将房屋返还出租人。承租人如想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经协商，承租人经出租人同意，可以继续出租该房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
(5)租金及支付方式
房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期间，出租人不得出租，租金及支付方式由出租人和承租人协商确定。租赁期内，擅自提高租金。擅自提高房租。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
(六)房屋修缮的责任。
出租人是产权人或产权人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任，出租人是产权人或产权人的委托人。责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，确保今后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
(七)住房情况发生变化。
承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。如房屋状况发生变化，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、扩建或拆除
有些租客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。关于转租的约定部分承租人出租房屋不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例。不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
(九)违约责任
签订合同时，双方应想到可能发生的违约情况，并在合同中约定违约责任。签订合同时，双方都要想到可能出现的违约情况，并决定相应的处罚措施。设置相应的惩罚措施。比如，承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬出。如果出租人未按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。
房子租赁合同怎么签才合法？
要写明出租人和承租人的个人信息，以及租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，尤其是租赁费用。另外，还有违约赔偿。算好租金了吗？租约呢？有有效的民法吗？是的组成元素。要看房子是不是法律法规禁止的。房租。只要法律法规帮不上忙？所有出租的房屋都可以依法出租。
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我们租房子，然后上学的同学也不能算房子。如果我们租一两天，房东是不会退租的。我们做什么呢
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