厂房租赁协议范本(厂房租赁规章制度？)
厂房租赁规章制度？
以及因本租赁而产生的一切费用，并承担本合同约定的责任如按本合同规定向出租人返还租赁物，出租人将在_ _ _日内无条件向承租人返还租赁保证金。
5.2承租人应于每月日或之前向出租人支付当月租金，由承租人汇入出租人指定的以下账户，或以双方书面约定的其他支付方式支付。
出租人的银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人未按时支付租金的，应当向出租人支付滞纳金。滞纳金的金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元
5.3承租人应按第4.3条的约定于每月日或之前向出租人支付物业管理费。逾期缴纳物业管理费的，应向出租人支付滞纳金。滞纳金的金额为：拖欠天数乘以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的天数
5.4本合同生效后，出租人开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租人应在出租人申请过程中向出租人支付相关费用。
6.租赁财产的转让
在租赁期内，如果出租人转让租赁物的部分或全部产权，出租人应保证受让人继续履行本合同。在同等转让条件下，承租人有优先购买权。
7.维护
7.1在租赁期内，承租人享有使用租赁物业所属设施的专有权利。承租方应负责租赁物业内专用设施的维护和年审，并确保在合同终止时，专用设施以可靠的运行状态与租赁物业一起归还给出租方。出租方有权对此进行检查和监督。
7.2承租人应负责正确使用和维护租赁物业的附件，并应及时排除所有可能的故障和危险，以避免所有可能的隐患。
7.3在租赁期内，承租人应爱护租赁物。因承租人使用不当造成租赁物损坏的，由承租人负责维修，费用由承租人承担。
8.消防安全
8.1租赁期间，承租方应严格遵守《消防条例》和_ _ _ _ _ _的有关规定，积极配合出租方做好消防工作，否则由此产生的一切责任和损失由承租方承担。
8.2承租人应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将大厦内的消防设施挪作他用。
8.3如因维修等事务确需在租赁物业内进行一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。
8.4承租方应根据消防部门的相关规定对租赁房屋的消防安全负全责。出租方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知承租人。承租人不得无理拒绝或延迟同意。
9.保险责任
在租赁期内，承租方负责购买租赁物的保险，以及承租方的财产和租赁物中其他必要的保险(包括责任险)。如果承租方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和责任由承租方承担。
10.物业管理
10.1租赁期满或合同提前终止时，承租人应清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物归还出租人。承租人返还租赁物时不清理杂物的，出租人清理杂物的费用由承租人承担。
10.2在使用租赁物业时，承租人必须遵守
11.2如果承租方的装修改造方案可能影响租赁房屋的主体结构，应得到出租方和原设计单位的书面认可后方可进行。
13.装修改造增加的附属物产权归出租人所有。承租人无权主张权利或要求出租人补贴。
12.转租
经出租人书面同意，承租人可将租赁物的部分面积转租，但转租的管理由承租人负责，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租人的转租而改变。
在转租的情况下，承租人还必须遵守以下条款：
1]转租期限不得超过承租人对出租人的租赁期限；
2]转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；
3]承租人应在转租租约中明确，承租人提前终止本合同的，承租人与转租人的转租租约同时终止。
4]承租人应要求转租人签署保证函，保证其同意履行承租人与出租人之间合同中关于转租的条款，并承诺与承租人就本合同的履行向出租人承担连带责任。承租人终止本合同时，转租租约同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。承租人应在转租协议签署后_ _日内将转租人签署的保函提交出租人备案。
5]无论承租方是否提前终止本合同，因承租方转租而产生的一切纠纷均由承租方自行处理。
6]转租产生的税费由承租人负责。
13.合同终止。
13.1在租赁期内，如承租人未能支付租金或物业管理费超过一个月，出租人有权在向承租人发出书面通知后5日内停止承租人使用租赁中的相关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租人和受让人的损失)由承租人承担。
13.2若承租人超过2个月未支付租金或物业管理费，出租人有权提前终止本合同，并按本条第2款的规定执行。当出租人通过传真或信件通知承租人(包括转租人)时，本合同自动终止。出租人有权留置承租人租赁财产中的财产(包括转租人的财产)，只有在发出解除合同的书面通知后五天，才可以用申请拍卖的留置财产补偿承租人因租赁行为而产生的一切费用。
13.3未经出租人书面同意，承租人不得提前终止本合同。承租人确需提前解除合同的，必须提前2个月书面通知出租人，并履行下列手续后，方可提前解除合同：
1]向出租人返还租赁物；
2]支付租赁期的租金及因本合同产生的其他费用；
3]在本合同提前终止的前一天或之前，应向出租人支付相当于当月租金两倍的金额作为补偿。出租人应在承租人完成上述义务后5日内将承租人的租赁保证金无息退还给承租人。
14.免责条款
14.1如因法律法规对租赁行为的修改或地方行为导致出租人无法继续履行本合同，则按14.2条款执行。
14.2如果任何一方由于严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而无法履行本合同，且该不可抗力的发生及其后果是无法防止或避免的，则上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并应提供不可抗力的详细情况和证明文件，说明无法履行、部分履行或延迟履行本合同的原因。证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具。如果不能取得公证机关出具的证明文件，应提供其他有力的证明
如本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未能就续租达成协议，承租人应在终止或租赁期届满之日搬出租赁房屋，并交还出租人。承租人逾期不迁出或不归还租赁物的，应向出租人支付双倍租金。但出租方有权书面通知承租方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁物内的物品搬出租赁物，无需看管。
16.广告
承租人如需在租赁建筑主体上设置广告牌，须按有关规定办理相关审批手续，并报出租人备案。
承租人如需在租赁建筑物周围设置广告牌，需征得出租人书面同意，并符合相关规定。
17.相关税费
根据当地的相关规定，本合同所支付的印花税、登记费、律师见证费及其他相关税费由作为承租方的出租方和承租方分别承担。相关登记手续由出租方办理。
18.通知；注意
根据本合同发出的所有通知、出租人和承租人之间的文件以及与本合同有关的通知和要求均应以书面形式作出；出租人发给承租人或承租人发给出租人的信件或传真一经发出，挂号信按本合同首页载明的地址邮寄七天后视为送达上述地址，并注明收件人为对方。
9.纠纷调解
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；
20.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
20.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
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