房屋维修基金比例 房子维修基金是多少？

房子维修基金是多少？

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

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房屋维修基金的收取标准国家没有统一规定。但房屋维修基金的收取标准应按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定房屋维修基金的收费标准后，应向社会各界公布，并可根据实际情况调整房屋维修基金。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商业业主、非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积首期房屋专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

设区的市、县建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

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济南房屋维修基金的缴纳标准为建筑面积成本价的5-7%。有电梯的房子，房地产开发企业要交4%,购房者要交3%,没有电梯的房子，房地产开发企业要交3%,购房者要交2%。维修基金应开设专门账户，由物业公司分区域管理，即

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每平米房子销售成本价2-3%

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定：“商品房销售时，买卖双方应当签订维修资金支付协议。买受人应当按照每平方米销售成本的2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。该条还规定“维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门确定。

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