东莞房屋出售 东莞私宅整栋出售能过户吗？
东莞没满3年的房子怎么出售？
不到三年的房子可以买卖。只要证件齐全，有房产证，就可以二次出售。但二次房屋买卖一定要选择一个靠谱的平台或中介，这样才能保证住房安全。
房屋买卖流程：
1.开始准备买房。买房时，首先要根据自己的经济实力和还款能力，预估自己的实际购买力，根据自己工作生活的需要，确定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向。
2.房屋选择。这个链接是前期准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或者相关房产网站查询。购房者需要整合三家媒体的优势，全面细致地考察房源信息，实地看房。选房是一项技术性很强的工作。选房前要了解容积率、绿化率、水池、户型等基础知识。
东莞农民房整栋出售能买吗？
只要过户到位，就可以买。全国各地，买房都有这样的优惠条件。你合法卖房，我合法买房。所有的过户证明和手续都盖好章了。我也敢买下你们农民家的整栋楼。只要是按照合法程序买卖，都是自愿交易，而且必须经过公证。肯定是几百万或者几千万的买卖。
东莞农民房整栋出售能买吗？
东莞农民有土地证的房子(有房产证的全屋)只能卖给本地户籍人员。
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东莞农民的房子如果整个卖了，肯定是这个村的村民盖房子。非村民合法购买是违法的！
东莞二手房再次出售要满5年吗？
不需要的话，随时可以卖，但是不到5年的话，要多交税。
但是五年之后，又多了一个税，叫营业税。营业税有两种，一种是全额营业税，指最后一次交易后不到两年收取的房价的5.55%。这个比较高，建议尽量在这个时间段交易。一是税收高，二是房价本身在涨。这期间卖出相当于两次亏损；另一种是差额营业税，指的是本次交易与上次交易的差额的5.55%,与上次交易相差两到五年。这个税少多了。
东莞私宅整栋出售能过户吗？
私人平房可以转让，但要分产权。私人平房有产权证就可以转让，有使用权就不行。除了缴纳正常的营业税和契税，他们还要缴纳每平方米2000元的土地出让金。过户时，他们需要先过土地证，再过产权证。
一般贷款在还清之前是不能转让的。如果是全款的话，直接把钱交给银行，就相当于替卖方把钱还清了，然后从银行拿出房本，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理转贷手续，才能过户。唯一可以争议的地方就是银行贷款。只需还清贷款或将贷款转到你的名下，然后完成过户即可。具体操作你最好找中介，比较严谨。
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目前过不了户，但是可以去公证。双方都要去公证，写好相关合同，这样才能有一定的保障。
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