房屋租赁税怎么算 房屋租赁税是多少？
房屋租赁税是多少？
营改增后出租不动产增值税税率为11%。(2018年5月1日起改为10%)和5%
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定如下：
1.2016年5月1日起，不动产出租服务税率为11%。
2.一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
租房税费怎么算？
根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号文规定，对个人出租房屋，不分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。以月租5000元为例计算每笔税额？个人租金计算：(1)营业税=5000*3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(4)房产税=5000元。%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元1。根据《营业税条例实施细则》条例》(2009年1月1日起施行)，第二十三条第十款所说的营业税起征点，是指纳税人的营业额总额达到起征点。营业税起征点的适用范围仅限于个人。营业税起征点的范围如下：(1)按期缴纳税款的，月营业额1000-5000元；(2)按时间纳税的，为每(日)营业额的100元。各省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局在规定的范围内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2.租金收入涉及缴纳个人所得税。
房屋租赁税是怎么征收的？
携带出租人身份证(复印件)、与承租人的租赁合同、经办人身份证，到地税局办税服务厅办理：
1.营业税：租金收入的5%;
2.城建税：税率按营业税7%
3.教育费附加：营业税按3%)
4.印花税：按租金收入的千分之一贴花；
5.房产税：租金收入的12%;
6.土地使用税：按实际占用土地面积单位税额计算。“单位税额”由地税局根据土地所在位置预先确定。从全国来看，“单位税额”如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(3)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
7.个人所得税：可按批准的方法征收地方税。从全国来看，其附加费费率在1%-5%之间，一般在2%-2.5%之间。
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