双流二手房(成都双流二手房过户流程？)

双流区购买二手房需要购房资格吗？

是的。1.拥有双流户口2年及以上才有资格买房；

2.连续缴纳双流社保2年及以上，有稳定就业，符合购房条件；

3.落户不满2年，但在双流稳定就业，连续缴纳社保满12个月，也有资格在成都买房。双流有两人及以上的家庭，最多可以在双流买两套房。

成都双流二手房过户流程？

二手房交易过户流程33601，信息核对。

买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解该房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.签合同。

人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。

买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.契约。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。

5.缴纳税费。

税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改，住房重建搬迁，经济适用房。

外地人在买双流二手房要什么条件？

双流区限购。没有户口是买不到的。只有在双流区及以上区县工作的，入户后才能买房或通过特殊渠道买房。

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