北京住宅土地新规 北京宅基地2022新政策？
北京宅基地新政细则？
《民法典》(自2021年1月1日起生效)
第362条？宅基地使用权是指依法占有和使用集体所有的土地，依法使用土地建造房屋及其附属设施的权利。
第363条？宅基地使用权的取得、行使和转让，依照土地管理法和国家有关规定执行。
第364条？因自然灾害等原因丧失宅基地的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。
第365条？已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更或者注销登记。
北京宅基地2022新政策？
答案如下：
北京宅基地面积标准规定。如果要申请，需要满足相关申请条件。那么，2022年北京宅基地面积的标准是什么？北京宅基地申请条件是什么？
1.2022年北京住宅用地面积标准是多少？
2022年北京市住房用地面积标准，可以参考《北京市关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》 2020年7月31日下发的文件(京发[2020]15号):人多地少地区面积最高不超过167平方米，其他地区面积最高不超过200平方米。具体标准由各有关地区根据实际情况确定。
1.丰台区：根据2021年1月7日的《丰台区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法（试行）》(郑风办发〔2021〕1号)，每户宅基地用地标准以永定河为界，河东地区最高用地不超过167平方米，河西地区不超过200平方米。
2.大兴区：根据2021年9月18日的《大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则（试行）》(京政发〔2021〕54号)，一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地用地标准不超过200平方米(0.3亩)。
3.门头沟区：根据2021年4月28日发布的《门头沟区农村宅基地及建房管理办法（试行）》(门政发〔2021〕9号)，根据本区实际情况，农村村民宅基地最高标准不得超过167平方米(0.25亩)，由各村根据实际情况确定。
4.密云区：根据2021年4月29日发布的《密云区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》(密[2021]13号)，新批宅基地用地标准最高不超过167平方米(0.25亩)。
5.延庆区：根据2021年4月21日的《延庆区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》(延政发[2021]8号)，每户宅基地最高标准为200平方米(0.3亩)。
2.在北京申请宅基地需要什么条件？
根据文件(京市发〔2020〕15号)规定，要申请北京的宅基地，首先要有申请资格。宅基地申请人应是具有本集体经济组织成员资格或符合相关政策规定的村民。符合下列情形之一，且原住宅未出售、出租、赠与或改作生产经营用途的，可以申请宅基地：
1.本户有两个(含)以上子女，除一个子女随父母居住外，其他子女已达到法定结婚年龄，分居无房，现有宅基地不能按区规定的用地标准按户扩建。
2.因地质灾害搬迁、新村建设等。按统一规划批准使用宅基地。
3.经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因在村里申请搬迁。
4、国家工程和其他公益事业建设占用原有宅基地不安置住房的。
5.符合法律法规的其他情形。
总结：2022年北京市居住用地面积标准不超过167平方米(人多地少地区)和200平方米(其他地区)。具体标准由各有关地区根据实际情况确定；想申请北京的宅基地，首先要有申请资格，然后符合申请条件。希望这篇文章对大家有用。
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