西安商铺出售(西安商铺出售税费怎么算50平100万？)

西安商铺出售税费怎么算50平100万？

Xi安的商铺销售成本如下：

1.交易费用：非住宅10元/m2。

2.土地收益：房改房按房屋成交价的1%征收，经济适用住房按经济适用住房面积对应价格的15%征收，安居工程房屋按成交价的2%征收。

3.挂号费：非住宅：550元/例。

4.审核费：私有财产50元/证单位生产100元/证。

5.营业税：根据财税[2011]12号文件规定，自2011年1月28日起，个人购买不足5年的住房，全额征收营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)的，按照其销售收入与购买价款的差额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)普通住房的，免征营业税。

6.个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，此收入为房产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：房产转让所得*20%(房产转让所得=当期成交价-原房产价格-原已缴纳契税-当期营业税、城建税、教育费附加、已缴纳印花税)

7.契税：缴纳比例为3%。

你可以根据上面的标准来计算出售店铺的成本。

成交价 营业税 住房 价格 成本

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。