长沙二手房信息(长沙二手房交易流程？)
长沙二手房交易流程？
1.交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备身份证、房产证等证件，买方需要了解房屋产权及整体现状。
2.现场看房：买卖双方约定日期，在约定日期共同前往现场看房。买家会根据自己的需求，考察房子的情况，周边的环境，小区的情况，查看卖家提供的文件，确定购买意向。
3.签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方可以签订买卖合同。买卖双方就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等事项协商一致后，买受人向人支付首付款，并签订至少三份房屋买卖合同。
4.签订贷款合同：买受人向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所需证明文件。贷款银行审查通过后，与买方订立抵押贷款合同，进行房地产抵押登记公证，并同意在合同规定的期限内将资金划入指定账户。
5.税费缴纳及过户：买卖双方向房地产管理部门申请过户，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门受理申请，核对相关证件，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。不符合条件的将被剔除，禁止上市交易。
6.取得房产证：买卖双方在房产管理部门完成产权变更登记后，将交易资料转到发证部门，买受人持《取得房屋所有权证通知书》到发证部门申请新的产权证。卖方交房并结清所有物业费后，二手房交易流程结束。
长沙二手房和新房哪个划算？
二手房性价比高(5万套期房，随你选)，新房环境更好！
长沙二手毛坯房好卖吗？
长沙二手毛胚房好卖吗？
长沙的二手房两年前卖的还不错，现在的二手房市场几乎比以前差了，但是二手胚房差的差不多了。一般买二手房的人，可能经济状况不好，或者急需居住，所以都会买装修好的二手房。如果他们买了一栋好房子，他们就可以搬进去。如果他们资金充足，不需要急着住，肯定会买新房，所以装修好的二手房比二手毛坯房卖得好。
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