杭州二手房买卖合同(杭州买房签合同流程步骤？)

杭州二手房买卖流程？

杭州二手房交易流程是：

1.首先，买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后，中介会出面和房东谈价格。如果房东同意，会支付到押金；如果没有，就退还给买家，或者三方都可以到场协商。

2.下一步是买卖双方确定合同的内容。如果没有疑问的话，房屋买卖合同是购房的关键部分，合同包含的内容很多。如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型短板、房源历史、产权以及是否可以抵押二手房等。

3.合同签订后，支付房款。房子的付款方式分为一次性付款和按揭贷款。一次性支付是指将全款、税、佣金支付到指定账户。在房贷上，先付首付到指定账户，然后申请贷款方式再签贷款合同。

4.以上三个步骤处理完毕后，就可以开始准备过户手续了。申请过户，办理过户手续要经过以下几个步骤：登记交接班核实签字调解员付款过户。

二手房交接合同有什么？

二手房交易合同应包含以下内容：

1.双方的基本情况；

2.房屋基本信息；

3.房款的金额、支付方式和期限；

4.转让协议；

5.违约责任、解决纠纷的方式等。

法律依据：

《民法典》第470条

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称和住所；

(2)题材；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

第469条

当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

杭州买房签合同流程步骤？

1.在购房者确定购房意向后，通过买卖双方平等协商，由买卖双方共同将正式合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约。

2.开发商与买方签订的购房合同上报成功后，打印正式(电子)合同，买方与开发商办理签约手续。打印份数将根据付款方式确定(一次性付款4份，按揭贷款5份)。

3.开发企业需在网上签约后3个工作日内到房地产交易管理部门盖章备案。

杭州二手房买卖网签流程？

杭州二手房交易网签步骤：

第一步：二手房买卖双方协商合同相关条款。

第二步：填写完毕后，买卖双方自行设置合约密码，操作员提交。

第三步：提交合同后，操作员从网上打印合同协议或声明。

第四步：合同提交后，可以打印amp; ltamp; lt转移登记申请表amp; gtamp; gt一个人在网上。相关当事人签字盖章后，当事人持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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