存量房房产税 向存量房征税是什么意思？

向存量房征税是什么意思？

对存量房征税，是指对已自购或自建并取得权属证书的房屋(一般指未居住的二手房，即通常所说的“库存待售”的房屋)征收房产税。

存量房是指已经购买或自建并取得产权证的房屋，与增量房相对。增量房是指房地产开发商投资的新建商品房，存量房一般是指尚未入住的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。存量房买卖的程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后，30日内到房屋所在地房地产交易中心办理过户登记，产生存量房房产税。

与增量住房相比，存量住房是指已购买或自建并取得权属证书的住房。“在存量房界定方面，除了对全市所有已购房产采取‘普遍征收原则’，以防在二套房、三套房认定上增加征管成本和寻租空间；还可以对开发商已建未售的楼盘设定销售期限，对逾期未售的楼盘征税，从而有效防止开发商囤积房产；或者对购房者的两套及以上房屋征税，从而提高闲置房屋的占用率。”

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